Coinbase và Better chuẩn bị các khoản vay thế chấp tiền điện tử được bảo lãnh bởi Fannie Mae.

Theo một báo cáo của Wall Street Journal được công bố vào ngày 26 tháng 3, Better Home & Finance và Coinbase đang chuẩn bị một sản phẩm thế chấp mới liên kết với các khoản vay được Fannie Mae bảo lãnh.

Tóm tắt

Better và Coinbase đang lên kế hoạch cho một sản phẩm thế chấp cho phép người mua nhà sử dụng tiền điện tử làm tài sản thế chấp.

Cấu trúc được báo cáo sẽ kết hợp một khoản thế chấp tiêu chuẩn với một khoản vay riêng biệt được bảo lãnh bằng tiền điện tử.

Các quy định hiện hành của Fannie Mae yêu cầu chuyển đổi tiền điện tử sang đô la, khiến sản phẩm này trở thành một sự thay đổi chính sách.

Sản phẩm này sẽ cho phép một số người mua nhà sử dụng tiền điện tử làm tài sản thế chấp thay vì bán số tiền điện tử đó trước khi hoàn tất giao dịch.

Báo cáo cho biết đề nghị mới này sẽ cho phép người mua “thế chấp số tiền điện tử của họ” khi vay thế chấp được Fannie Mae bảo lãnh. Better Home & Finance sẽ đóng vai trò là người cho vay, trong khi Coinbase sẽ hỗ trợ khía cạnh tiền điện tử của sản phẩm.

Cấu trúc này sẽ sử dụng hai khoản vay. Một khoản sẽ là khoản thế chấp tiêu chuẩn được Fannie Mae bảo lãnh, trong khi khoản thứ hai sẽ được bảo lãnh bằng tài sản tiền điện tử của người vay.

Thông tin chi tiết về sản phẩm vẫn còn hạn chế.

Các báo cáo cho biết Bitcoin và USDC dự kiến ​​sẽ là một phần của chương trình, nhưng thông tin chi tiết về điều kiện tham gia đầy đủ chưa được công bố tại thời điểm này. Báo cáo cũng cho biết tiền điện tử được thế chấp không thể được giao dịch trong khi nó bảo đảm cho khoản vay.

Người vay sẽ không cần phải bán tài sản kỹ thuật số của họ để trả tiền đặt cọc. Các báo cáo cho biết thêm rằng lãi suất đối với phần được bảo lãnh bằng tiền điện tử có thể cao hơn mức lãi suất thế chấp tiêu chuẩn.

Hướng dẫn bán hàng hiện tại của Fannie Mae cho biết tiền ảo chỉ được tính sau khi được chuyển đổi thành đô la Mỹ và được gửi vào một tổ chức tài chính được quản lý. Điều đó có nghĩa là cấu trúc mới này sẽ đánh dấu một sự thay đổi so với phương pháp hiện tại.

Động thái này cũng tuân theo lệnh năm 2025 của FHFA yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac xem xét việc nắm giữ tiền điện tử trong đánh giá khoản vay thế chấp. Sản phẩm mới sẽ đưa quy trình đó tiến xa hơn bằng cách liên kết trực tiếp tiền điện tử với tài sản thế chấp.

Xem các tin tức mới nhất về bitcoin và thị trường điện tử tại : Tin tức Crypto